Úvodná konzultácia a zadanie

• Osobný / online rozhovor o vašich predstavách (typ stavby, veľkosť, rozpočet, termín)

• Posúdenie pozemku alebo existujúcej stavby (orientácia, prístup, svahovitosť, infraštruktúra)

• Pomoc s ujasnením si priorít (komfort vs. cena, dizajn vs. jednoduchosť realizácie)

• Spísanie jasného zadania, podľa ktorého sa projekt spracúva

Architektonický návrh / štúdia

• Návrh dispozície (pôdorysy, veľkosti miestností, logické nadväznosti priestoru)

• Zohľadnenie svetových strán, výhľadov, súkromia a denného svetla

• Základná predstava hmoty a vzhľadu stavby (tvar, výška, proporcie)

• Jednoduché 2D/3D náhľady, aby ste si vedeli predstaviť, ako bude objekt pôsobiť

• Úpravy návrhu na základe vašich pripomienok (hľadanie najlepšieho riešenia)

Projekt pre stavebné povolenie

• Vypracovanie dokumentácie v rozsahu požadovanom stavebným úradom

• Pôdorysy, rezy, pohľady, situačný výkres v osadení na pozemok

• Technická správa (popis stavby, konštrukcií, materiálov, požiarnej bezpečnosti a pod.)

• Koordinácia so statikom, profesistami (voda, kanalizácia, kúrenie, vzduchotechnika, elektro…)

• Zapracovanie základných požiadaviek noriem a predpisov (bezpečnosť, hygiena, energetika)

• Podklady pre inžiniering – aby bolo možné podať žiadosť o stavebné povolenie (samotné vybavenie stavebného povolenia môže byť samostatná služba „Inžiniering“)

Realizačný projekt

Pre stavby, kde chcete mať vyššiu istotu pri výstavbe:

• Detailné výkresy, podľa ktorých môžu zhotovitelia presne naceňovať a stavať

• Konštrukčné detaily (napojenia, skladby, detaily okien, atík, schodísk, výpis materiálov, kladačské výkresy, výkresy vystuženia)

• Návrh skladieb podláh, stien, stropov, strechy (tepelná technika, akustika, životnosť)

• Presnejšie riešenie profesií (rozvody vody, kanalizácie, kúrenia, elektroinštalácie, príprava na fotovoltiku a pod.)

• Výkaz výmer / podklad pre rozpočet (aby ste vedeli porovnávať ponuky firiem)

Realizačný projekt výrazne znižuje riziko improvizácie stavbárov na stavbe a zbytočných „doobjednávok“.

Koordinácia profesií

• Zosúladenie architektonickej časti, statiky a profesií (VZT, zdravotechnika, kúrenie, elektro)

• Kontrola, či si jednotlivé časti navzájom „neprekážajú“ (napr. rozvody vs. nosné prvky)

• Rozumné vedenie rozvodov, aby boli servisovateľné a nekomplikované

• Návrh technických riešení, ktoré sú realizovateľné v praxi, nie len „na papieri“

Projekcia rekonštrukcií a prestavieb

• Obhliadka existujúcej stavby a posúdenie možností úprav (čo sa dá a čo už nie)

• Návrh novej dispozície pri prestavbách bytov/domov (spájanie miestností, nové kúpeľne, šatníky, pracovňa…)

• Návrh zásahov do nosných/nenosných konštrukcií v spolupráci so statikom

• Príprava projektovej dokumentácie pre ohlásenie stavby / stavebné povolenie pri rekonštrukcii

• Návrh riešení pre odstránenie chýb existujúcej stavby (vlhkosť, tepelné mosty, nevyhovujúce rozvody…)

Podklady pre rozpočet a výber zhotoviteľa

• Orientačný prehľad potrebných materiálov a prác

• Výkaz výmer, ktorý môžu firmy použiť na nacenenie

• Pomoc pri vyhodnotení ponúk (čo je reálna cena a kde sú skryté riziká)

• Odporúčanie rozumných technických štandardov (nie najlacnejšie riešenia, ktoré sa po pár rokoch vypomstia)

Moderné spracovanie projektu

• Projekt spracovaný v digitálnej forme (PDF/DWG a pod.) – jednoduché zdieľanie a tlač

• Podľa rozsahu možnosť 3D náhľadu / jednoduchých vizualizácií

• Archivácia projektu tak, aby ste sa k nemu mohli vrátiť aj pri budúcich úpravách

Prečo si dať záležať na projekte?

• Dobrý projekt šetrí v realite tisíce eur na zmene počas stavby

• Minimalizuje konflikty medzi projektom a realitou na stavbe

• Znižuje stres – každý vie, čo má robiť a podľa čoho